【おうちログ】コロナ禍のショールーム巡り
忘れないうちにコロナ禍でのショールーム巡りを記録しておきます。
①ショールームは普通に空いてるのか？
5月の緊急事態宣言のときはグランフロント周りのショールームが全て閉まりました。6月からは予約者優先で人数制限ありで入場できました。
②ショールームの感染対策
スタッフはフェイスガードにマスクをされていました。入場時に手のアルコール消毒と検温がありました。あとは通常通りです。ドリンクサービスは無くなっていました。各自でドリンク持参が必須です。
③ショールームのオンライン見学について
初回は住設の説明がメインなのでオンライン見学を利用されるのはよいかもしれません。ただ、最終のカラーやパネル選びは実際に見て触ってじゃないと結局決められないかも？(これから長く付き合っていく住設になるので)
なんだかんだ緊急事態宣言明けにまわることができたので問題なく住設選びができました。
各住設については、次回紹介します✨
【不動産】突然届いた不動産取得税通知
ローン申込前でいろいろ金銭的にシビアな時期に、ポーンと届いたある通知。
不動産取得税
なにそれ？
不動産取得するのに、なぜ税金？
すでに家建てるのに消費税払いまくる予定ですけども。（住んでないのに土地の固定資産税も払ったところですが)
え、30万円！？
ふるえる。。
両親からも同じ通知が届いたと連絡が。。
二世帯住宅やから二重？
ハウスメーカーに、軽減措置はあるのか即確認
そして、昨日、役所に問い合わせていただき、軽減措置を受けられる(おそらく0円になる)とご回答
ふう、、、、
心臓になにかと悪いおうち作り
日本列島にあるおうちは、全部こういう経緯を辿って建てられてるんやったら、ご先祖様は凄すぎないか！？
それとも最近のおうち作りがややこしいのか？
税金は昔からこんなもん？
それともやはり日本人の給料が下がったのか？(土地は高騰してるけれども)
そういやお隣韓国も、不動産価格が高騰して少子化が進んでいるらしいですね。
どうなる地球🌏
全然違う話になりそうなので終了
題名「朝のむくみ」
【不動産】マンション売却後の仮住まいについて
マンション売却と注文住宅工事が同時並行に行われる場合、ローン完済済みのマンションだったら注文住宅が完成してからゆっくり売却してもよいかもしれません。
しかし、マンションのローンを払っている場合は、注文住宅が建ってしまうとダブルローンになってしまうため早めに売りに出す必要があります。(次の家のローンは引っ越し後半年以内に今の不動産が売却できるという条件で申し込みしています)
次の住人が3月末に引っ越しをしたいと言ってたらラッキーですが、そんな都合よくはいきません。
早く売却するためには、こちら側もいつでも出ていけますよ、という姿勢が大事(だと思う)なので、コロナ禍の今買いたい！と思っていただけたならその方達の都合にできるだけ合わせて行こうと考えました。
よって、われわれ、11月くらいにこの家とおさらばするかもしれません(未定)
そして、昨日は仮住まいの賃貸をネットで探してみました。
賃貸住まいから中古マンション購入し、リノベ し、今注文住宅を建てている最中にまた賃貸住まいを探す。
という、頭おかしくなりそうなくらいカオスっています。
そもそも、賃貸で、ネット付き、エアコン付き、駐車場付きが、
まぁない。
今まで当たり前だったものはあってほしい。
子どもが不安になるようなオンボロなアパートは避けたい。
明るくて開放的で狭くなく、繊細な2歳児の心身に影響が少ない引っ越しにしたい。
と思うと、家賃位「えーい！💴」って気にせずに払えるくらいの
お金がほしい💰(切ない気持ちで終了)
夏のおもひで
【不動産】中古マンション売却〜その後
マンションを売りに出してから約3ヶ月後、また内見予約がありました。
もう少し予約が入ると思っていましたが、意外にも全然入らない。
不動産屋いわく、8月頃は不動産の動きがないのはそうなんですが、コロナの影響(緊急事態宣言下)で、今年は不動産の動きが読めないそうです。
そんなわけで、前回の駐車場問題の後、数ヶ月が経ち、新たなお客様をお迎えしたわけですが、、、、
即決していただけました✨✨✨✨
ただし、ローンの問題などいろいろ複雑な事情があるようで、まだ正式に購入していただけるかは未定です。。。
とりあえず、この不動産を抑えたい、という署名をいただいたようです。
最初の話に戻りますが、本来ならまだ期間があるので、こちらもすぐに値下げを行わずに他のお客様が現れるのを待つ方がよいのですが、今年はコロナにより次のお客様が現れるかは正直わからない状態、できるなら早めに値下げして売ってしまった方がよいみたいです。
私たちも次の新築のローンが待ち受けている状態でお金がたっぷり余っているわけではないので、当初想定してたくらいの値下げ(200万円)をすることにしました。
それでも十分すぎるくらいの価格で売却できそうです。
改めて、3年前に「中古マンションリノベ 」を選択していてよかったです。(実質タダで住んでいたようなもんでした笑)
次の住人に喜んでいただけるよう、あと少しですが綺麗に美しくおしゃれに生活したいと思います。
頼むよ、息子よ(魔の2歳児)、、、笑
【不動産】中古マンション売却〜内見の評価
とうとう先週から我が家がスーモ(他いろいろ)に掲載されました！
何も物がないネット上の我が家は自分の家に見えず不思議な感じ✨
そして、掲載3日で、見学希望者が現れました！
先週末は早速一回目の見学にこられました。
天井スピーカー からいい感じの音楽をかけ、汗だくになりながら急いで片付け、なんとか人を呼べる状態に。
そして気になる評価は。。。
インテリアが好み！
今すぐに住みたい！！
だそうです😍✨
まさか初回からこんなに手答えがあるとは🌸
だがしかし。。。
喜んだのも束の間、
残念なお知らせが。
「車が入らないそうです。。。😹」
まさかの、我が家の車庫の車高制限より、数センチオーバーしていた、とのこと。
お家は満点💯なのに、駐車場で苦戦するとは、
思っていませんでした😹✋笑
どうなるかわかりませんがまだ後半年あるので気長に構えようと思います😃
では🐷
【住まい】シャワースライドバーのウロコ汚れは簡単に落とせる
マンション売却用の写真撮影をするために先日夫にお風呂掃除をしてもらいましたが、どう頑張っても落ちない汚れがありました。
それは、このシャワースライドバーのウロコ汚れ！！
それが、ある物を使うと一瞬で汚れが落ちました。
ある物とは、、、
車用のワックス！！！
少し拭くだけでこんなにピカピカに✨
お試しあ〜れ😊
ちなみにうちのお風呂は、TOTOサザナです。
新居もサザナにする予定😍
では🐱
【不動産】中古マンションの売却〜写真撮影のコツ
最近新居の設計打ち合わせで忙しかったのですが、ようやく！間取りが決まりました！
そして、同時に中古マンションの売却に向けて部屋の掃除と写真撮影も夫にしてもらいました！(私と息子は実家に避難)
ベッド裏にカビが生えているなどの仰天案件も発生したそうですが、なんとか写真撮影終了！
suumo等に掲載する写真のコツは、
1.全ての物を無くす
2.ここの棚はどう使うの？と迷われるようなインテリア棚のみさりげなく飾りつけをする
3.ウォークインクローゼットは、白いブラウスなどを、数着のみかける
4.広角レンズで撮影
がポイントだそう💡
こんな感じの写真が撮影できました。
本当はG.Wはキッチンやバスルームのショールーム巡りしたかったですが、緊急事態宣言が出ているので脳内シミュレーションで乗り切ります。
では〜👋
